Продажба+29% над пазара

Двустаен апартамент с тераса на последен етаж в Кършияка, Пловдив

ПловдивКършияка

Публикувано: 8 Януари 2026 Обновено: 6 Август 2026

Продажба136 500 €1 869 €/м²

Очакван наем505 € /мес

Площ

73 м²

Етаж

4 / 4

Строителство

Тухла

Година

2000

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.4% / г.

Месечна вноска606 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем505 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 83% от вноската — доплащаш около 101 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 23 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

3 промени от публикуването▼ 1.8% · 2 499 €

138 999 €5 Април 2026Първоначална цена
138 500 €▼ 499 € (0.4%) 1 Юни 2026Намаление на цената
136 900 €▼ 1 600 € (1.2%) 8 Юли 2026Намаление на цената
136 500 €▼ 400 € (0.3%) 6 Август 2026Намаление на ценатаТекуща

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с 2 стаи в квартал Кършияка, Пловдив, на ул. Средец, разположен на последен 4-ти етаж от тухлена сграда от 2000 г.
Разпределението включва входно антре, хол с кухненска част, спалня, баня с тоалетна и тераса, което осигурява удобна функционалност за живеене.
Сградата е тухлена, с акт 16 от 2000 г., без асансьор, а апартаментът е напълно ремонтиран и обзаведен, с включени мебели и електроуреди.
Локацията е в близост до моста на Герджика, Гранд Хотел Пловдив и казино Риц, което осигурява добър градски достъп и удобства.
Имотът е подходящ за живеене или отдаване под наем, като включва и избено помещение с площ 5 кв.м, което допълва функционалността му.

Предимства и недостатъци

Предимства

последен етаж
ремонтиран
тераса
избено помещение

Недостатъци

липса на асансьор

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Има ли още място за договаряне и защо имотът не се е продал досега?
Защото: Цената е намалявана 3 пъти — общо около 2% под първоначално обявената.
Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 216 дни.
В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?
Защото: Имотът е на последния етаж.
Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?
Защото: Имотът е на етаж 4, а обявата не споменава асансьор.