Продажба

Двустаен апартамент с южна тераса в Кършияка, Пловдив

ПловдивКършияка
Публикувано: 6 Февруари 2026 Обновено: 4 Септември 2026
Продажба99 360 €1 419 €/м²
Очакван наем515 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~13 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Кършияка (865 имота)

Площ
70 м²
Етаж
3 / 5
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.2% / г.
Месечна вноска441 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем515 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 117% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 16 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 1.4% · 1 440 €
  1. 100 800 €6 Август 2026Първоначална цена
  2. 99 360 €▼ 1 440 € (1.4%) 11 Август 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 13 000 € под типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Кършияка (865 имота) — 1 440 €/м² срещу 1 608 €/м².

Предлаганият двустаен апартамент с площ 70 кв.м е част от нова жилищна сграда в квартал Кършияка, строена през 2027 г. Разположен на трети етаж, имотът разполага с дневна с кухненски бокс и южна тераса, както и самостоятелна спалня с западно изложение. Функционалното разпределение и големите прозорци осигуряват добра естествена светлина и комфортна атмосфера. Сградата е изградена с естествени материали и модерна фасада с вертикално озеленяване, което допринася за стилна и приятна визия. Възможността за закупуване на паркомясто или гараж добавя удобство към жилището.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 441 €, а очакваният наем за района — 515 €. Наемът покрива цялата вноска (117%).

От публикуването цената е намаляла с 1 440 € (1.4%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Кършияка

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • южна тераса
  • функционално разпределение
  • нова сграда
  • паркомясто или гараж
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 237 дни.

  2. Има ли още място за договаряне?

    Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 1%.

  3. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • входно антре
  • дневна с кухненски бокс
  • тераса
  • спалня
  • баня с тоалетна

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Контрол на достъпа
  • Саниран
  • Възможност за дан. кредит

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

WЗапад

Следобедно и вечерно слънце

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района