Продажба

Двустаен апартамент в Кършияка с две тераси и асансьор

ПловдивКършияка
Публикувано: 1 Юли 2026 Обновено: 7 Септември 2026
Продажба145 000 €2 071 €/м²
Очакван наем514 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~31 500 €

надценена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Кършияка (856 имота)

Площ
70 м²
Етаж
3 / 5
Строителство
Тухла
Година
2014

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.3% / г.
Месечна вноска643 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем514 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 80% от вноската — доплащаш около 129 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 24 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 31 500 € над типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Кършияка (856 имота) — 2 071 €/м² срещу 1 623 €/м².

Двустаен апартамент в кв. Кършияка, град Пловдив, разположен на трети етаж в сграда от 2014 г. с асансьор и контролиран достъп.
Разпределението включва просторна дневна с кухненски бокс и кът за хранене, спалня и две тераси, осигуряващи добро естествено осветление и възможност за проветрение.
Сградата е с тухлено строителство, поддържани общи части и енергийно ефективна, оборудвана с инверторен климатик и съвременни електроуреди.
Локацията е комуникативна, близо до пощата, църквата Св. Иван Рилски, магазини и спирки на градски транспорт, което улеснява ежедневието.
Имотът е подходящ както за живеене, така и за инвестиция, съчетавайки удобство и функционалност в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 643 €, а очакваният наем за района — 514 €. Наемът покрива 80% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Кършияка

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • южно изложение
  • асансьор
  • ново строителство
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • антре
  • дневна
  • спалня
  • баня

Удобства

  • Асансьор
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

NСевер

Равномерна светлина, по-хладно през лятото

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района