Продажба

Двустаен апартамент в Кършияка, Пловдив с тераса

ПловдивКършияка
Публикувано: 8 Септември 2026 Обновено: 8 Септември 2026
Продажба137 699 €1 995 €/м²
Очакван наем655 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~31 000 €

надценена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Кършияка (869 имота)

Площ
69 м²
Етаж
2 / 8
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.7% / г.
Месечна вноска611 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем655 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 107% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 18 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 31 000 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Кършияка (869 имота) — 1 995 €/м² срещу 1 545 €/м².

Апартамент с 2 стаи в град Пловдив, квартал Кършияка, близо до хотел SPS.

Разпределението включва хол, кухня с трапезария, спалня, баня с тоалетна, входно антре и тераса, което осигурява функционално използване на пространството.

Жилището е в сграда от тухлено строителство на втори етаж от осем с наличен асансьор и интернет. Имотът не е обновяван и изисква ремонт според лични предпочитания.

Локацията е удобна с близост до училища, детски градини, магазини и градски транспорт; паркирането е свободно в района.

Подходящ за хора, които търсят жилище с потенциал за персонализиране в добре развит градски район.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 611 €, а очакваният наем за района — 655 €. Наемът покрива цялата вноска (107%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Кършияка

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • асансьор
  • близо до училища
  • свободно паркиране
Недостатъци
  • нужда от ремонт

Разпределение

  • хол
  • кухня
  • спалня
  • баня

Удобства

  • Асансьор
  • Интернет връзка

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района