Продажба

2-стаен апартамент в Кършияка с тераса до Пловдивски панаир

ПловдивКършияка
Публикувано: 6 Декември 2025 Обновено: 10 Септември 2026
Продажба67 000 €985 €/м²
Очакван наем514 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~43 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Кършияка (863 имота)

Площ
68 м²
Етаж
6 / 14
Строителство
Тухла
Година
2028

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

9.2% / г.
Месечна вноска297 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем514 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 173% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 11 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 43 000 € под типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Кършияка (863 имота) — 985 €/м² срещу 1 618 €/м².

Апартамент с 2 стаи в град Пловдив, квартал Кършияка, близо до Пловдивски панаир.

Разпределението включва дневна с кухненски бокс и трапезария, спалня, баня с тоалетна, антре, килер/перално и тераса.

Сградата е ново строителство от тухла, с качествени материали и хидравличен асансьор; жилището е на етаж 6 от 14.

Локацията предлага удобен достъп до детски градини, училища, супермаркети и транспортни връзки.

Имотът е подходящ за хора търсещи функционално жилище в добре развит квартал с възможности за паркиране.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 297 €, а очакваният наем за района — 514 €. Наемът покрива цялата вноска (173%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Кършияка

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • нова тухлена сграда
  • тераса
  • асансьор
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 39% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 300 дни.

  3. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2028 г.

  4. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 6, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна 23кв.м.
  • спалня 12кв.м.

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района