Продажба

Двустаен апартамент с тераса в Кършияка, Пловдив

ПловдивКършияка
Публикувано: 4 Август 2026 Обновено: 24 Септември 2026
Продажба145 000 €2 164 €/м²
Очакван наем514 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~36 500 €

надценена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Кършияка (856 имота)

Площ
67 м²
Етаж
2 / 4
Строителство
Тухла
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.3% / г.
Месечна вноска643 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем514 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 80% от вноската — доплащаш около 129 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 24 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 36 500 € над типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Кършияка (856 имота) — 2 164 €/м² срещу 1 623 €/м².

Апартаментът се намира в град Пловдив, квартал Кършияка, близо до Гранд хотел 'Пловдив'.

Разпределението включва коридор, самостоятелна спалня, голяма дневна, отделна кухня, санитарен възел и тераса към хола. Изложението е източно, а апартаментът е вътрешен.

Сградата е монолитна, построена през 70-те години, с тухлено строителство. Жилището е с подменена дограма, обновена баня и тоалетна, с паркет в стаите и мозайка в коридора. Към имота има и изба с площ 8 кв.м.

Локацията е в тих район с общински двор и възможност за паркиране, близо до Новотела и други удобства.

Имотът е подходящ за хора, търсещи функционален апартамент с добро състояние в централна част на Кършияка.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 643 €, а очакваният наем за района — 514 €. Наемът покрива 80% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Кършияка

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • сменена дограма
  • тераса
  • изба
Недостатъци
  • без съвременни подобрения

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • дневна
  • кухня

Изложение

AI обобщение
EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района