Продажба

Двустаен апартамент с тераса в Кършияка, Пловдив

ПловдивКършияка
Публикувано: 30 Януари 2026 Обновено: 9 Септември 2026
Продажба145 000 €2 164 €/м²
Очакван наем514 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~36 500 €

надценена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Кършияка (856 имота)

Площ
67 м²
Етаж
2 / 4
Строителство
Тухла
Година
1960

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.3% / г.
Месечна вноска643 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем514 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 80% от вноската — доплащаш около 129 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 24 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 0.7% · 1 000 €
  1. 146 000 €13 Март 2026Първоначална цена
  2. 145 000 €▼ 1 000 € (0.7%) 25 Март 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 36 500 € над типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Кършияка (856 имота) — 2 164 €/м² срещу 1 623 €/м².

Представеният имот е двустаен апартамент с площ 67 кв.м., разположен в квартал Кършияка, близо до Новотел Пловдив. Разпределението включва коридор, голям хол, спалня, кухня, просторна тераса и килер, което осигурява функционално използване на пространството. Сградата е тухлена от 1960 година, апартаментът е на втори етаж от четири, с наличен асансьор и сменена дограма. Локацията е тиха и комуникативна, с удобен достъп до транспорт, магазини, паркове и образователни институции. Имотът е подходящ за живеене с необходимост от освежителен ремонт и електрическо отопление.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 643 €, а очакваният наем за района — 514 €. Наемът покрива 80% от вноската.

От публикуването цената е намаляла с 1 000 € (0.7%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Кършияка

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • асансьор
  • тераса
  • тиха локация
Недостатъци
  • нужда от ремонт
  • електрическо отопление

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 245 дни.

  2. Какъв е обхватът на ремонта и има ли скрити проблеми с ел. инсталацията и ВиК?

    Защото: Обявата посочва, че имотът се нуждае от ремонт.

  3. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1960 г. — на около 66 години.

  4. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • коридор
  • хол
  • спалня
  • кухня
  • тераса

Удобства

  • Асансьор
  • За ремонт

Изложение

AI обобщение
EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района