Продажба

Двустаен апартамент в Кършияка, Пловдив с луксозни общи части

ПловдивКършияка
Публикувано: 2 Октомври 2026 Обновено: 2 Октомври 2026
Продажба95 900 €1 453 €/м²
Очакван наем514 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~11 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Кършияка (856 имота)

Площ
66 м²
Етаж
3 / 4
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.4% / г.
Месечна вноска425 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем514 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 121% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 16 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 11 000 € под типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Кършияка (856 имота) — 1 453 €/м² срещу 1 623 €/м².

Двустаен апартамент в град Пловдив, квартал Кършияка, част от комплекс Магнолия Форест. Апартаментът е с площ от 66 кв.м и се намира на трети етаж от четириетажна сграда.

Разпределението включва две основни помещения, подходящи за жилищно ползване, с функционално разпределение и възможност за оптимално използване на пространството.

Сградата е ново строителство от 2026 г., изградена с тухлени материали и пред Акт 15, което предполага съвременни стандарти за качество и енергийна ефективност. Комплексът предлага луксозни общи части и зелени зони за отдих.

Локацията е в предпочитан район на Пловдив с добра инфраструктура и удобства в близост. Околността осигурява спокойна среда за живеене в затворен комплекс.

Имотът е подходящ както за лично ползване, така и като инвестиция с оглед на качеството на строителството и локацията.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 425 €, а очакваният наем за района — 514 €. Наемът покрива цялата вноска (121%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Кършияка

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • луксозни общи части
  • зелени зони
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • хол

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района