Продажба−18% под пазара

Двустаен апартамент с модерно строителство в Кършияка, Пловдив

ПловдивКършияка
Публикувано: 4 Февруари 2026 Обновено: 6 Август 2026
Продажба85 300 €1 292 €/м²
Очакван наем509 € /мес
Площ
66 м²
Етаж
12 / 18
Строителство
Тухла
Година
2028

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

7.2% / г.
Месечна вноска378 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем509 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 134% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 14 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Предлаганият двустаен апартамент е част от нова жилищна сграда, построена през 2028 г. в квартал Кършияка, район Гагарин. Жилището се намира на 12-ти етаж от 18 и разполага с дневна с кухненски бокс, спалня, баня с тоалетна и тераса. Степента на завършеност включва шпакловка на стените, замазка на пода, окабеляване за интернет и телевизия, алуминиева дограма и входна блиндирана врата. Сградата е проектирана с внимание към детайла и използва висококачествени материали, като предлага луксозни общи части, модерна фасада и безшумни асансьори. Енергийна ефективност е осигурена чрез топло и шумоизолация, а озеленените пространства допринасят за комфорт и отдих. Локацията осигурява удобен достъп до основни пътни артерии, магазини и градски транспорт. Има възможност за закупуване на гаражи.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • модерна нова сграда
  • енергийна ефективност
  • добра локация
  • луксозни общи части
Недостатъци
  • завършен до шпакловка

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 18% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 188 дни.

  3. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2028 г.

  4. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 12, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна с кухненски бокс
  • спалня
  • баня с тоалетна
  • тераса

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района