Продажба

Двустаен апартамент в Кършияка с тераса до казино Риц

ПловдивКършияка
Публикувано: 5 Януари 2026 Обновено: 10 Септември 2026
Продажба155 000 €2 384 €/м²
Очакван наем514 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~50 000 €

надценена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Кършияка (863 имота)

Площ
65 м²
Етаж
3 / 7
Строителство
Тухла
Година
1997

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

4% / г.
Месечна вноска688 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем514 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 75% от вноската — доплащаш около 174 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 25 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 50 000 € над типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Кършияка (863 имота) — 2 384 €/м² срещу 1 618 €/м².

Предлаганият имот е двустаен апартамент в град Пловдив, квартал Кършияка, близо до казино Риц. Разпределението включва хол с трапезария и кухня, спалня, баня с тоалетна, тераса и антре, което осигурява удобна вътрешна функционалност. Сградата е монолитна, построена през 1997 г., с тухлено строителство и достъп с контрол на входа, но без асансьор. Локацията е в близост до главната улица с множество магазини и заведения, което осигурява лесен достъп до градската инфраструктура. Имотът е подходящ за хора, търсещи удобен градски живот с балансирано разпределение и функционалност.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 688 €, а очакваният наем за района — 514 €. Наемът покрива 75% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Кършияка

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • тераса
  • достъп с контрол
  • близо до главната улица
Недостатъци
  • липса на асансьор

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 269 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • хол
  • спалня

Удобства

  • Контрол на достъпа

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района