Продажба

Двустаен апартамент в Кършияка с тераса и асансьор

ПловдивКършияка
Публикувано: 8 Април 2026 Обновено: 4 Септември 2026
Продажба119 999 €1 904 €/м²
Очакван наем515 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~18 500 €

над пазара

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Кършияка (865 имота)

Площ
63 м²
Етаж
2 / 8
Строителство
Панел
Година
1980

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.1% / г.
Месечна вноска532 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем515 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 97% от вноската — доплащаш около 17 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 19 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 4% · 5 001 €
  1. 125 000 €8 Април 2026Първоначална цена
  2. 119 999 €▼ 5 001 € (4%) 4 Септември 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 18 500 € над типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Кършияка (865 имота) — 1 904 €/м² срещу 1 608 €/м².

Апартамент с 2 стаи в кв. Кършияка, Пловдив, разположен на 2-ри етаж в панелна сграда от 1980 г.
Разпределение: входно антре, просторен хол, кухня с трапезария, спалня, баня, отделна тоалетна и тераса.
Сградата е панелна, с асансьор и контрол на достъпа, а жилището е изцяло вътрешно, което подобрява енергийната ефективност.
Районът е добре развит с удобен достъп до магазини, училища и паркове, подходящ за семейства.
Имотът е подходящ за ежедневен семеен живот с балансирано разпределение и удобства в близост.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 532 €, а очакваният наем за района — 515 €. Наемът покрива 97% от вноската.

От публикуването цената е намаляла с 5 001 € (4%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Кършияка

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • асансьор
  • вътрешно изложение
  • близо до училища
Недостатъци
  • панелно строителство

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Има ли още място за договаряне?

    Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 4%.

  2. Санирана ли е сградата и има ли документи за това?

    Защото: Панелно строителство.

  3. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • хол
  • кухня
  • трапезария
  • спалня
  • баня
  • тоалетна
  • тераса

Удобства

  • Асансьор
  • Контрол на достъпа

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района