Продажба

Двустаен апартамент в Кършияка с панорамна тераса

ПловдивКършияка
Публикувано: 1 Май 2026 Обновено: 9 Септември 2026
Продажба105 000 €1 779 €/м²
Очакван наем515 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Кършияка (856 имота)

Площ
59 м²
Строителство
Тухла
Година
2000

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.9% / г.
Месечна вноска466 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем515 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 111% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 17 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Кършияка (856 имота) — 1 779 €/м² срещу 1 623 €/м².

Апартаментът се намира в квартал Кършияка, град Пловдив. Разполага с площ от 59 кв.м и включва входно антре, дневна с кухненски бокс и спалня с панорамна тераса. Жилището е с изложение север/юг и има остъклена тераса, която може да бъде преустроена в кухненска част. Сградата е тухлена, построена през 2000 г., без асансьор, а отоплението е на електричество. Локацията е близо до мост Герджика, зони за отдих, спорт и удобства като магазини и градски транспорт. Имотът е подходящ за лично ползване или инвестиция с възможност за модернизиране и преустройство.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 466 €, а очакваният наем за района — 515 €. Наемът покрива цялата вноска (111%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Кършияка

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • южно изложение
  • панорамна тераса
  • близо до транспорт
Недостатъци
  • липса на асансьор
  • отопление на електричество

Разпределение

  • входно антре
  • дневна
  • спалня
  • баня

Удобства

  • Саниран

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

NСевер

Равномерна светлина, по-хладно през лятото

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района