Продажба−22% под пазара

Двустаен апартамент в Кършияка, Пловдив с асансьор

ПловдивКършияка

Публикувано: 6 Август 2026 Обновено: 6 Август 2026

Продажба70 553 €1 237 €/м²

Очакван наем508 € /мес

Площ

57 м²

Етаж

6 / 9

Строителство

Тухла

Година

2029

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

8.6% / г.

Месечна вноска313 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем508 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 162% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 12 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с 2 стаи в град Пловдив, квартал Кършияка, северна зона, част от новострояща се сграда.

Разпределението включва дневна с кухненски бокс с излаз на обща тераса, спалня, баня с тоалетна и входно антре, което осигурява функционално използване на пространството.

Сградата е тухлена, строителство от 2029 г., с асансьор и луксозно завършени общи части. Имотът е в степен на завършеност шпакловка, циментова замазка, PVC дограма и готови тераси.

Локацията предлага бърз достъп до главни пътни артерии, търговска зона, училище и детска градина, което е удобно за ежедневни нужди.

Подходящ избор за нов дом или инвестиция, като съчетава съвременни удобства и функционалност в градска среда.

Предимства и недостатъци

Предимства

ново строителство
асансьор
функционално разпределение
близо до училище

Недостатъци

северно изложение

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 22% под средната за сравними имоти.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2029 г.
Достатъчна ли е дневната светлина и появява ли се влага? Какви са сметките за отопление?
Защото: Обявеното изложение е само към северната страна.