Продажба−22% под пазара

Двустаен апартамент в Кършияка, Пловдив с асансьор

ПловдивКършияка

Публикувано: 5 Август 2026 Обновено: 5 Август 2026

Продажба67 982 €1 236 €/м²

Очакван наем509 € /мес

Площ

55 м²

Етаж

9 / 9

Строителство

Тухла

Година

2029

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

9% / г.

Месечна вноска302 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем509 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 169% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 11 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с 2 стаи в град Пловдив, квартал Кършияка, северна зона.

Разпределението включва дневна с кухненски бокс, спалня, баня с тоалетна и тераса.

Сградата е ново строителство от тухла, с асансьор и завършени общи части, като апартаментът е на последен етаж. Има PVC дограма и основни инсталации на шпакловка и циментова замазка.

Локацията е близо до главни пътни артерии, търговска зона, училище и детска градина, което осигурява удобство за ежедневни нужди.

Имотът е подходящ за жилище или инвестиция, като предлага функционално разпределение и съвременни удобства.

Предимства и недостатъци

Предимства

ново строителство
асансьор
функционално разпределение
близо до училище

Недостатъци

последен етаж
северно изложение
завършване на шпакловка

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 22% под средната за сравними имоти.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2029 г.
В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?
Защото: Имотът е на последния етаж.
Достатъчна ли е дневната светлина и появява ли се влага? Какви са сметките за отопление?
Защото: Обявеното изложение е само към северната страна.