Продажба

Двустаен апартамент в Кършияка с тераса до Френската гимназия

ПловдивКършияка
Публикувано: 5 Август 2026 Обновено: 3 Септември 2026
Продажба89 900 €1 728 €/м²
Очакван наем514 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Кършияка (866 имота)

Площ
52 м²
Етаж
7 / 12
Строителство
Панел
Година
1980

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.9% / г.
Месечна вноска399 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем514 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 129% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 15 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Кършияка (866 имота) — 1 728 €/м² срещу 1 610 €/м².

Апартамент с 2 стаи в град Пловдив, квартал Кършияка, близо до Френската гимназия.

Разпределението включва входно антре, дневна с кухненски бокс и излаз на тераса, непреходна спалня и баня с тоалетна. Общата площ е около 48 кв.м.

Сградата е панелна от 1980 г., апартаментът се намира на 7-ми етаж от 12, без информация за допълнителни удобства или ремонти.

Локацията е удобна, с близост до училища, детски градини, хипермаркети и градски транспорт.

Подходящ за хора, търсещи функционален имот в централната част на Пловдив с достъп до градска инфраструктура.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 399 €, а очакваният наем за района — 514 €. Наемът покрива цялата вноска (129%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Кършияка

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • тераса
  • източно изложение
  • близо до училища
Недостатъци
  • панелно строителство
  • липса на асансьор (неуточнено)
  • няма информация за ремонт

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Санирана ли е сградата и има ли документи за това?

    Защото: Панелно строителство.

  2. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.

  3. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 7, а обявата не споменава асансьор.

  4. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • всекидневна
  • спалня

Изложение

AI обобщение
EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района