Продажба

Двустаен апартамент 72 кв.м в Коматевско шосе, Пловдив

ПловдивКоматевско шосе
Публикувано: 2 Октомври 2025 Обновено: 2 Октомври 2025
Продажба93 600 €1 300 €/м²
Очакван наем581 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Коматевско шосе (45 имота)

Площ
72 м²
Етаж
3 / 6
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

7.5% / г.
Месечна вноска415 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем581 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 140% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 13 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Коматевско шосе (45 имота) — 1 300 €/м² срещу 1 365 €/м².

Апартамент с 2 стаи в нова сграда на Коматевско шосе, Пловдив, разположен на трети етаж от шест. Жилището е с площ от 72 кв.м и се предлага на етап Акт 14 с очаквано завършване през 2026 г.

Разпределението включва функционални помещения, подходящи за семейно ползване, без преходни стаи. Наличен е асансьор и паркомясто за удобство.

Сградата е тухлена конструкция с модерно строителство и осигурени всички необходими комуникации.

Локацията предлага добра комуникация с центъра на града, близост до училища, детски градини, болница и зелени площи, включително бъдещ парк с разнообразни удобства.

Имотът е подходящ за постоянно живеене или инвестиция с оглед на развитието на района.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 415 €, а очакваният наем за района — 581 €. Наемът покрива цялата вноска (140%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Коматевско шосе

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • паркомясто
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 365 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна 72 кв.м
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района