Продажба−23% под пазара

Двустаен апартамент в Коматевско шосе, Пловдив, ново строителство

ПловдивКоматевско шосе

Публикувано: 5 Август 2026 Обновено: 5 Август 2026

Продажба72 692 €1 053 €/м²

Очакван наем559 € /мес

Площ

69 м²

Етаж

3 / 7

Строителство

Тухла

Година

2028

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

9.2% / г.

Месечна вноска323 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем559 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 173% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 11 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Двустаен апартамент с площ 69 кв.м, разположен в град Пловдив, кв. Коматевско шосе. Имотът е част от новострояща се сграда с 7 етажа.

Разпределението е функционално, като апартаментът се намира на 3-ти етаж от общо 7, без преходни стаи.

Сградата е с качествено тухлено строителство, предвижда се използване на висококачествени материали и енергийна ефективност. В сградата има подземни и надземни паркоместа и гаражи.

Локацията е в тиха жилищна зона, близо до стадиона на Ботев Пловдив, с лесен достъп до центъра на града.

Имотът е подходящ за семейно жилище с баланс между удобство и спокойствие в градска среда.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
ново строителство
качествени материали
гараж / паркомясто

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 23% под средната за сравними имоти.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2028 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.