Продажба

Двустаен апартамент в Коматевско шосе, Пловдив, ново строителство

ПловдивКоматевско шосе
Публикувано: 5 Август 2026 Обновено: 5 Август 2026
Продажба72 692 €1 053 €/м²
Очакван наем581 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~21 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Коматевско шосе (45 имота)

Площ
69 м²
Етаж
3 / 7
Строителство
Тухла
Година
2028

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

9.6% / г.
Месечна вноска323 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем581 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 180% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 10 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 21 500 € под типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Коматевско шосе (45 имота) — 1 053 €/м² срещу 1 365 €/м².

Двустаен апартамент с площ 69 кв.м, разположен в град Пловдив, кв. Коматевско шосе. Имотът е част от новострояща се сграда с 7 етажа.

Разпределението е функционално, като апартаментът се намира на 3-ти етаж от общо 7, без преходни стаи.

Сградата е с качествено тухлено строителство, предвижда се използване на висококачествени материали и енергийна ефективност. В сградата има подземни и надземни паркоместа и гаражи.

Локацията е в тиха жилищна зона, близо до стадиона на Ботев Пловдив, с лесен достъп до центъра на града.

Имотът е подходящ за семейно жилище с баланс между удобство и спокойствие в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 323 €, а очакваният наем за района — 581 €. Наемът покрива цялата вноска (180%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Коматевско шосе

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • качествени материали
  • гараж / паркомясто
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 23% под средната за сравними имоти.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2028 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района