Продажба

Двустаен апартамент в Коматевско шосе с тераса

ПловдивКоматевско шосе
Публикувано: 7 Юни 2026 Обновено: 6 Септември 2026
Продажба82 000 €1 223 €/м²
Очакван наем581 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~9 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Коматевско шосе (45 имота)

Площ
67 м²
Етаж
3 / 6
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

8.5% / г.
Месечна вноска364 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем581 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 160% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 12 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 8% · 7 154 €
  1. 89 154 €7 Юни 2026Първоначална цена
  2. 82 000 €▼ 7 154 € (8%) 6 Септември 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 9 500 € под типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Коматевско шосе (45 имота) — 1 223 €/м² срещу 1 365 €/м².

Предлаганият имот е двустаен апартамент с площ от 67 кв.м., разположен в град Пловдив, местност Терзиите на Коматевско шосе. Разпределението включва предверие, дневна с кухненски бокс, спалня, баня с тоалетна и тераса, което осигурява функционално използване на пространството. Сградата е тухлена, на трети етаж от шест, с наличен асансьор, като към момента има Акт 14, а Акт 16 се очаква до март 2027 г. Районът е в процес на развитие, с добър градски достъп и удобства в близост. Имотът е подходящ както за живеене, така и за инвестиция, като предлага баланс между удобство и потенциал за бъдещо развитие.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 364 €, а очакваният наем за района — 581 €. Наемът покрива цялата вноска (160%).

От публикуването цената е намаляла с 7 154 € (8%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Коматевско шосе

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • асансьор
  • тераса
  • тухлено строителство
Недостатъци
  • очаква се Акт 16

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Има ли още място за договаряне?

    Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 8%.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна с кухненски бокс
  • спалня

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района