Продажба

Двустаен апартамент на Коматевско шосе с южно изложение

ПловдивКоматевско шосе
Публикувано: 5 Юли 2026 Обновено: 5 Юли 2026
Продажба139 800 €2 184 €/м²
Очакван наем581 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~52 500 €

надценена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Коматевско шосе (45 имота)

Площ
64 м²
Етаж
3 / 5
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5% / г.
Месечна вноска620 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем581 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 94% от вноската — доплащаш около 39 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 20 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 52 500 € над типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Коматевско шосе (45 имота) — 2 184 €/м² срещу 1 365 €/м².

Апартаментът е двустаен и се намира в град Пловдив, на Коматевско шосе, близо до Коматевски възел. Разпределението включва функционални помещения с южно изложение, което осигурява добра естествена светлина. Сградата е нова, монолитна, с тухлено строителство от 2026 година, оборудвана с асансьор и видеонаблюдение. Локацията е удобна, с лесен достъп до основни пътни артерии и градски удобства. Имотът е подходящ за живеене и инвестиция, съчетавайки комфорт и практичност.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 620 €, а очакваният наем за района — 581 €. Наемът покрива 94% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Коматевско шосе

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • южно изложение
  • ново строителство
  • асансьор
  • видеонаблюдение
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • хол

Удобства

  • Асансьор
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Охрана
  • Саниран

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района