Продажба−17% под пазара

Двустаен апартамент в Каменица 2, Пловдив, тухлено строителство

ПловдивКаменица 2
Публикувано: 7 Април 2026 Обновено: 7 Април 2026
Продажба102 000 €1 342 €/м²
Очакван наем491 € /мес
Площ
76 м²
Етаж
3 / 6
Строителство
Тухла
Година
1920

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.8% / г.
Месечна вноска453 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем491 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 108% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 17 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с 2 стаи в град Пловдив, квартал Каменица 2, разположен на трети етаж от шестетажна сграда. Общата площ е 76 кв.м. и сградата е тухлена, построена през 1920 г.

Разпределението включва просторна дневна, уютна спалня, баня с тоалетна и антре, което осигурява функционално използване на пространството. Изложението е северозападно.

Сградата е с традиционно строителство, без информация за съвременни подобрения или налични удобства като асансьор или паркомясто. Отоплението и други комунални услуги не са посочени.

Квартал Каменица 2 е утвърден жилищен район в Пловдив с добра инфраструктура и достъп до градски услуги. Локацията е удобна за градски живот, но не се откроява с допълнителни особености.

Имотът е подходящ за хора, търсещи жилище с класическа конструкция и функционално разпределение в градска среда, като изисква допълнителна инвестиция за модернизация и подобрения.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • тухлено строителство
  • просторна дневна
Недостатъци
  • северозападно изложение
  • липса на информация за удобства
  • нужда от модернизация

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 17% под средната за сравними имоти.

  2. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1920 г. — на около 106 години.

  3. Достатъчна ли е дневната светлина и появява ли се влага? Какви са сметките за отопление?

    Защото: Обявеното изложение е само към северната страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня
  • баня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района