Продажба−25% под пазара

Двустаен апартамент в Пловдив, Христо Смирненски

ПловдивХристо Смирненски

Публикувано: 1 Април 2026 Обновено: 1 Април 2026

Продажба105 000 €1 166 €/м²

Очакван наем544 € /мес

Площ

90 м²

Строителство

Тухла

Година

2027

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.2% / г.

Месечна вноска466 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем544 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 117% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 16 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Описание от продавача

ДВУСТАЕН !! LUX BUILDING 8 !!

Представяме на Вашето внимание двустаен апартамент с двор в Lux Building 8, сграда с модерна визия в кв. Христо Смирненски, проектирана с два входа - вход А и вход Б , които се състоят от шест надземни етажа и един подземен етаж, с красиво аранжиран вътрешен двор, ограден и обезопасен със система за контрол на достъпа и видеонаблюдение. Имотът се намира в близост до Математическата гимназия, Детска градина 'Елица', СУ 'Св. св. Кирил и Методий', Детска ясла '100 усмивки', Лидл и на метри от спирка на градски транспорт.

LUX BUILDING 8 е приказката за мечтания нов дом, в която се срещат страхотна локация, перфектно изпълнение, реализация с материали и технологии от най-висок клас.

Използваме материали от световноизвестни лидери в бранша. Качество преди всичко е в основата при изграждането на всеки един проект, отговарящи на НАЙ-СЪВРЕМЕННИТЕ ИЗИСКВАНИЯ:

• монолитна стоманобетонна конструкция, външни стени керамични тухли WIENERBERGER;
• Немска дограма с троен стъклопакет, отговаряща на изискванията за висока енергийна ефективност.
• топлоизолация BAUMIT 10см.
-Парапети от закалено стъкло по детайл на фирмата производител, с височина 105 см от готов под;
• Общи части от естествен гранит/мрамор;
• Асансьор испански ОРОНА
• Предвидено система за видеонаблюдение
• Луксозни общи части.
• блиндирани входни врати
• иновативна фасада
• апартаментите се издават на турбозолна мазилка и замазка.

Предлагаме двустайни и тристайни апартаменти!

За Ваше улеснение прилагаме схема с разпределението на имота. Обадете се сега и цитирайте следния код: 123954

Виж оригиналната обява

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 25% под средната за сравними имоти.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.