Продажба

Двустаен апартамент в Христо Смирненски, Пловдив с луксозно обзавеждане

ПловдивХристо Смирненски
Публикувано: 20 Май 2025 Обновено: 20 Май 2025
Продажба159 000 €1 848 €/м²
Очакван наем552 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~25 000 €

над пазара

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Христо Смирненски (1 072 имота)

Площ
86 м²
Строителство
Тухла
Година
2022

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.2% / г.
Месечна вноска705 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем552 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 78% от вноската — доплащаш около 153 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 24 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 25 000 € над типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Христо Смирненски (1 072 имота) — 1 848 €/м² срещу 1 560 €/м².

Апартамент с две стаи в квартал Христо Смирненски, град Пловдив, построен през 2022 г. с обща площ от 86 кв.м.

Разпределение включва просторен хол, функционална кухня и спалня, оборудвани с модерни уреди и два климатика.

Сградата е тухлена, с асансьор и е в много добро състояние, като апартаментът е напълно ремонтиран и обзаведен с качествени материали.

Районът предлага развита инфраструктура, зелени площи и удобен достъп до центъра на града, както и близост до училища и търговски обекти.

Подходящ за семейно жилище с акцент върху комфорт и функционалност в съвременна градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 705 €, а очакваният наем за района — 552 €. Наемът покрива 78% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Христо Смирненски

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • качествени материали
  • асансьор
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 500 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • хол
  • кухня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района