Продажба

Двустаен апартамент в Христо Смирненски, ново строителство

ПловдивХристо Смирненски
Публикувано: 4 Август 2026 Обновено: 30 Септември 2026
Продажба245 000 €3 024 €/м²
Очакван наем552 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~118 500 €

надценена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Христо Смирненски (1 072 имота)

Площ
81 м²
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.7% / г.
Месечна вноска1 087 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем552 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 51% от вноската — доплащаш около 535 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 37 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 118 500 € над типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Христо Смирненски (1 072 имота) — 3 024 €/м² срещу 1 560 €/м².

Двустаен апартамент с площ от 81 кв.м. в квартал Христо Смирненски, град Пловдив. Жилището е разположено на трети етаж в нова сграда с акт 16 от 2026 година.

Разпределението включва функционални помещения, подходящи за ежедневен живот, с възможност за избор между три интериорни стила, разработени от дизайнер.

Строителството е тухлено, с качествени материали и съвременни стандарти за енергийна ефективност. Възможно е закупуване на паркомясто или гараж в комплекса.

Кварталът предлага удобна градска среда с добър достъп до инфраструктура и услуги.

Имотът е подходящ за хора, търсещи ново жилище с модерно изпълнение и градска локация.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 087 €, а очакваният наем за района — 552 €. Наемът покрива 51% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Христо Смирненски

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • ново строителство
  • качествени материали
  • функционално разпределение
  • възможност за паркомясто
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • хол

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района