ПродажбаНа пазарно ниво

Двустаен апартамент в Пловдив, Христо Смирненски

ПловдивХристо Смирненски

Публикувано: 20 Октомври 2025 Обновено: 7 Август 2026

Продажба115 400 €1 442 €/м²

Очакван наем544 € /мес

Площ

80 м²

Етаж

7 / 8

Строителство

Тухла

Година

2027

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.7% / г.

Месечна вноска512 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем544 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 106% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 18 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

2 промени от публикуването▼ 0% · 20 €

115 420 €21 Март 2026Първоначална цена
124 000 €▲ 8 580 € (7.4%) 25 Март 2026Повишение на цената
115 400 €▼ 8 600 € (6.9%) 10 Юни 2026Намаление на ценатаТекуща

Описание от продавача

ОТ ИНВЕСТИТОР БЕЗ КОМИСИОННА!
✨ Двустаен апартамент в нова сграда с модерна съвременна визия и прецизно изпълнение на бул. Пещерско шосе висококачествени материали и отлична инвестиционна възможност.
📍Локацията в непосредствена близост до университети, болници, спирки на градски транспорт и търговски обекти прави апартаментите изключително подходящи за отдаване под наем търсени от студенти, млади професионалисти и семейства. Перфектен избор за дългосрочна и устойчива инвестиция.
🏡 Сградата впечатлява с модерен архитектурен почерк, при който еркери, балкони и прозоречни отвори са комбинирани в хармонична фасадна композиция. Изпълнена е с фасадна система от стъклокерамика, HPL, композитни панели и естествен камък, интегрирани в окачена вентилируема фасада решение, гарантиращо не само стил, но и дълготрайност.
Дограмата е от най-висок клас, осигуряваща топло- и шумоизолация на най-високо ниво.
Апартаментът е с източно югоизточно изложение и предлага функционално разпределение и усещане за простор, и включва:
• входно антре
• светла дневна с кухненски бокс
• самостоятелна спалня
• баня с тоалетна
• тераса
• склад
📐 Чиста площ: 69,9 кв.м
📏 Обща площ: 79,6 кв.м
🌿 Районът съчетава удобствата на активния градски живот с бърз достъп до зелени площи, здравни заведения и образователна инфраструктура.
📅 Срок на завършване: 24 месеца
💰 Гъвкава схема на плащане
🚗 Опция за закупуване на паркоместа и гаражи
🏦 Съдействие при банково финансиране
✅ Директна продажба от инвеститор без комисионна
Оферта 6592

Виж оригиналната обява

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 296 дни.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2027 г.
Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?
Защото: Имотът е на етаж 7, а обявата не споменава асансьор.