Продажба

Двустаен апартамент с тераса в кв. Христо Смирненски, Пловдив

ПловдивХристо Смирненски
Публикувано: 3 Януари 2026 Обновено: 8 Септември 2026
Продажба113 274 €1 452 €/м²
Очакван наем551 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Христо Смирненски (1 072 имота)

Площ
78 м²
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.8% / г.
Месечна вноска503 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем551 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 110% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 17 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Христо Смирненски (1 072 имота) — 1 452 €/м² срещу 1 560 €/м².

Апартамент с две стаи в град Пловдив, квартал Христо Смирненски. Жилището е разположено на пети етаж в нова сграда с обща площ от 78 кв.м.

Разпределението включва коридор, хол с кухненски бокс, спалня, баня с тоалетна, тераса и килер, като към имота има и изба.

Сградата е изградена по традиционен монолитен метод с трислойни тухлени фасадни стени и разполага с асансьор и паркомясто. Жилището е в степен на завършеност БДС с изградени инсталации за отопление, електричество и ВиК.

Локацията е комуникативна с близост до автобусна спирка, детска градина, училище, супермаркети и ресторанти.

Имотът е подходящ за семейно ползване с удобства за ежедневен живот и добър достъп до градската инфраструктура.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 503 €, а очакваният наем за района — 551 €. Наемът покрива цялата вноска (110%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Христо Смирненски

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • тераса
  • асансьор
  • паркомясто
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 272 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • коридор
  • хол
  • спалня
  • баня
  • тераса
  • килер
  • изба

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района