Продажба

Двустаен апартамент 76 кв.м. в Христо Смирненски, Пловдив

ПловдивХристо Смирненски
Публикувано: 1 Май 2026 Обновено: 7 Септември 2026
Продажба120 000 €1 578 €/м²
Очакван наем552 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Христо Смирненски (1 072 имота)

Площ
76 м²
Етаж
8 / 10
Строителство
Тухла
Година
2024

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.5% / г.
Месечна вноска532 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем552 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 104% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 18 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Христо Смирненски (1 072 имота) — 1 578 €/м² срещу 1 560 €/м².

Двустаен апартамент с площ 76 кв.м. се намира в квартал Христо Смирненски в град Пловдив.

Жилището разполага с кухненски бокс с хол, спалня, баня с тоалетна и тераса, което осигурява функционално разпределение за ежедневна употреба.

Сградата е ново строителство от 2024 г., изградена с тухлени материали и оборудвана с асансьор. Апартаментът е на 8-ми етаж от 10, предлаган на шпакловка и замазка, което позволява индивидуално довършване.

Кварталът е с добра инфраструктура, близо до ключови обекти като Гребната база и Мол Пловдив, с удобен транспорт и зелени площи.

Имотът е подходящ за семейства и млади хора, търсещи съвременен дом с възможност за персонализация и удобна локация.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 532 €, а очакваният наем за района — 552 €. Наемът покрива цялата вноска (104%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Христо Смирненски

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • добра локация
Недостатъци
  • шпакловка и замазка
  • 8-ми етаж

Разпределение

  • кухненски бокс
  • хол
  • спалня
  • баня
  • тераса

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района