Продажба+60% над пазара

Двустаен апартамент с тераса в Христо Смирненски, Пловдив

ПловдивХристо Смирненски

Публикувано: 5 Юни 2026 Обновено: 24 Юли 2026

Продажба190 225 €2 502 €/м²

Очакван наем544 € /мес

Площ

76 м²

Етаж

9 / 11

Строителство

Тухла

Година

2026

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.4% / г.

Месечна вноска844 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем544 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 64% от вноската — доплащаш около 300 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 29 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Двустаен апартамент с площ 76 кв.м, разположен в квартал Христо Смирненски в град Пловдив. Намира се на 9-ти етаж от 11 в нова тухлена сграда от 2026 г.

Разпределението включва просторно антре, дневна с кухненски бокс, спалня и тераса с гледка към тепетата. Интериорът е функционален и осигурява удобства за комфортен живот.

Сградата е ново строителство с качествени материали и добре поддържани общи части. Отоплението и другите удобства не са посочени.

Локацията е в предпочитан градски район с добра инфраструктура и достъп до градски услуги.

Имотът е подходящ за хора, търсещи удобен и модерен градски дом с гледка и функционално разпределение.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
нова тухлена сграда
тераса с гледка
качествени материали

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2026 г.
Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?
Защото: Имотът е на етаж 9, а обявата не споменава асансьор.
Достатъчна ли е дневната светлина през деня?
Защото: Обявеното изложение няма южна страна.