Продажба+29% над пазара

Двустаен апартамент с тераса и паркомясто в Христо Смирненски, Пловдив

ПловдивХристо Смирненски

Публикувано: 6 Март 2026 Обновено: 9 Юли 2026

Продажба153 000 €2 013 €/м²

Очакван наем546 € /мес

Площ

76 м²

Етаж

7 / 7

Строителство

Тухла

Година

2025

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.3% / г.

Месечна вноска679 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем546 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 80% от вноската — доплащаш около 133 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 23 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Двустаен апартамент с площ 76 кв.м, разположен в кв. Христо Смирненски, град Пловдив. Имотът е на последен 7-ми етаж в сграда с асансьор и тухлено строителство от 2025 година.
Разпределението включва голям хол с кухненски бокс, светла спалня, баня с тоалетна, входно антре и тераса с източно изложение. Жилището е на шпакловка и замазка, с готови ВиК и ел. инсталации.
Сградата е нова, с качествени материали и осигурен достъп с асансьор. В цената е включено подземно паркомясто, което е значително удобство за района.
Локацията е комуникативна, близо до училища, детски градини, хипермаркети и спирки на градски транспорт, което улеснява ежедневието.
Имотът е подходящ за семейство, което търси функционално разпределение и възможност за довършителни работи по собствен вкус.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
ново строителство
асансьор
подземно паркомясто

Недостатъци

последен етаж

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2025 г.
В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?
Защото: Имотът е на последния етаж.
Достатъчна ли е дневната светлина през деня?
Защото: Обявеното изложение няма южна страна.