ПродажбаНа пазарно ниво

Двустайно жилище с тераса в кв. Христо Смирненски, Пловдив

ПловдивХристо Смирненски

Публикувано: 2 Май 2026 Обновено: 20 Юли 2026

Продажба112 776 €1 483 €/м²

Очакван наем546 € /мес

Площ

76 м²

Етаж

1 / 3

Строителство

Тухла

Година

2027

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.8% / г.

Месечна вноска500 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем546 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 109% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 17 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с 2 стаи в новостроящ се комплекс в квартал Христо Смирненски, Пловдив. Имотът е с площ от 76 кв.м и се намира на първи етаж от триетажна сграда с асансьор.

Разпределението включва входно антре, дневна с трапезария и кухненски бокс, спалня, баня с тоалетна, склад и тераса/веранда. Предлага се избор между апартаменти с двор или тераса.

Сградата е с тухлено строителство, използвани са качествени материали като алуминиева дограма с троен стъклопакет и топлоизолация от EPS и каменна вата. Комплексът разполага с подземен паркинг и контрол на достъпа.

Локацията е в спокоен квартал с бърза връзка до основни пътни артерии и близост до търговски обекти като JYSK, аптека и хранителен магазин. В комплекса са предвидени зелени площи и детски площадки.

Имотът е подходящ за семейства, търсещи комфорт и спокойствие с удобства в близост и възможност за паркиране.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
ново строителство
асансьор
паркомясто

Недостатъци

партер

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2027 г.
Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?
Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.