Продажба

Просторен 2-стаен апартамент с панорамна гледка в Христо Смирненски

ПловдивХристо Смирненски
Публикувано: 7 Септември 2026 Обновено: 7 Септември 2026
Продажба127 000 €1 693 €/м²
Очакван наем551 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Христо Смирненски (1 072 имота)

Площ
75 м²
Етаж
7 / 8
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.2% / г.
Месечна вноска563 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем551 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 98% от вноската — доплащаш около 12 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 19 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Христо Смирненски (1 072 имота) — 1 693 €/м² срещу 1 560 €/м².

Апартамент с 2 стаи в град Пловдив, квартал Христо Смирненски. Разполага с площ от 75 кв.м и се намира на 7-ми етаж от общо 8 в нова сграда с акт 16.

Разпределението е функционално, с дневна и спалня, осигуряващи достатъчно пространство за обитаване и удобство. Изложението е югозападно, което допринася за добра естествена светлина и панорамна гледка към Родопите.

Сградата е изградена от тухли, което гарантира по-добра изолация и устойчивост. Наличието на акт 16 показва завършеност и готовност за ползване.

Кварталът е добре развит, с достъп до градската инфраструктура и удобства, типични за жилищен район в Пловдив.

Имотът е подходящ за хора, търсещи комфортен жилищен вариант с добра локация и гледка, комбиниращ практичност и градски условия.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 563 €, а очакваният наем за района — 551 €. Наемът покрива 98% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Христо Смирненски

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • югозападно изложение
  • панорамна гледка
  • нова тухлена сграда
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 7, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • хол

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района