Продажба

Двустаен апартамент в Христо Смирненски с паркова среда

ПловдивХристо Смирненски
Публикувано: 4 Август 2026 Обновено: 4 Септември 2026
Продажба106 350 €1 418 €/м²
Очакван наем551 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~10 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Христо Смирненски (1 072 имота)

Площ
75 м²
Етаж
6 / 8
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.2% / г.
Месечна вноска472 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем551 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 117% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 16 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 10 500 € под типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Христо Смирненски (1 072 имота) — 1 418 €/м² срещу 1 560 €/м².

Апартамент с 2 стаи в нов жилищен комплекс STAR RESIDENCE, квартал Христо Смирненски, гр. Пловдив. Общата площ е 75 кв.м, разположен на 6-ти етаж от 8.

Разпределението е функционално с възможност за лесно обзавеждане и максимално усвояване на площта. Има изба и западно изложение.

Сградата е тухлена, строителство от 2027 г., с асансьор и подготвена инфраструктура за подово отопление и умен дом. Комплексът предлага видеонаблюдение, контролиран достъп и паркинг.

Локацията е близо до Гребната база, паркови зони и спортни съоръжения, с удобен достъп до магазини, училища и транспорт.

Имотът е подходящ за хора търсещи сигурност, комфорт и удобства в затворена жилищна среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 472 €, а очакваният наем за района — 551 €. Наемът покрива цялата вноска (117%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Христо Смирненски

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • паркомясто
  • затворен комплекс
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

  2. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Лизинг
  • Интернет връзка
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Саниран
  • В затворен комплекс
  • Възможност за дан. кредит

Изложение

AI обобщение
WЗапад

Следобедно и вечерно слънце

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района