ПродажбаНа пазарно ниво

Двустаен апартамент в Христо Смирненски с тераса

ПловдивХристо Смирненски
Публикувано: 4 Януари 2026 Обновено: 10 Август 2026
Продажба118 805 €1 584 €/м²
Очакван наем547 € /мес
Площ
75 м²
Етаж
2 / 9
Строителство
Тухла
Година
2028

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.5% / г.
Месечна вноска527 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем547 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 104% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 18 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▲ 1.9% · 2 242 €
  1. 116 563 €3 Май 2026Първоначална цена
  2. 118 805 €▲ 2 242 € (1.9%) 15 Юли 2026Повишение на ценатаТекуща

Обобщение на обявата

AI обобщение

Двустаен апартамент в град Пловдив, квартал Христо Смирненски, част от нов жилищен комплекс.

Разпределението включва просторен хол с кухненски кът, голяма спалня, антре, баня с тоалетна и тераса. Към имота има и избено помещение.

Сградата е ново строителство с тухлена конструкция, предвидена е с асансьор, видеонаблюдение и интернет. Апартаментът се предлага на шпакловка и замазка, което позволява индивидуално довършване.

Локацията е комуникативна, близо до зелени площи и Гребната база, осигуряваща спокойна среда и възможности за отдих.

Имотът е подходящ за хора, търсещи жилище с удобства и близост до природата, с възможност за персонализиране на интериора.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • тераса
  • асансьор
Недостатъци
  • северно изложение
  • необзаведен

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 2% спрямо първоначално обявената.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 219 дни.

  3. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2028 г.

  4. Достатъчна ли е дневната светлина и появява ли се влага? Какви са сметките за отопление?

    Защото: Обявеното изложение е само към северната страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • хол
  • кухненски кът
  • спалня
  • антре
  • баня
  • тераса

Удобства

  • Асансьор
  • Видео наблюдение
  • В затворен комплекс
  • Интернет връзка

Изложение

NСевер

Равномерна светлина, по-хладно през лятото

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района