Продажба

Двустаен апартамент в Христо Смирненски, Пловдив с балкон

ПловдивХристо Смирненски
Публикувано: 4 Септември 2026 Обновено: 4 Септември 2026
Продажба133 452 €1 803 €/м²
Очакван наем552 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~18 000 €

над пазара

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Христо Смирненски (1 069 имота)

Площ
74 м²
Етаж
4 / 8
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5% / г.
Месечна вноска592 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем552 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 93% от вноската — доплащаш около 40 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 20 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 18 000 € над типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Христо Смирненски (1 069 имота) — 1 803 €/м² срещу 1 560 €/м².

Двустаен апартамент с площ от 74,14 кв.м, разположен в квартал Христо Смирненски в град Пловдив. Жилището е част от новострояща се сграда с предвидена дата на завършване през 2027 г.

Разпределението включва всекидневна с кухненски бокс, една спалня, баня с тоалетна и балкон, което осигурява функционално използване на пространството.

Сградата е тухлена конструкция, което предполага добра топлоизолация и устойчивост, а новото строителство гарантира съвременни стандарти за качество и удобства.

Кварталът предлага добра инфраструктура с близост до търговски обекти, учебни и здравни заведения, паркове и спирки на градски транспорт, което улеснява ежедневието.

Имотът е подходящ както за живеене на семейство, така и като инвестиция с потенциал за отдаване под наем поради локацията и функционалността си.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 592 €, а очакваният наем за района — 552 €. Наемът покрива 93% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Христо Смирненски

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • балкон
  • тухлено строителство
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

  2. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 4, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • всекидневна
  • спалня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района