ПродажбаНа пазарно ниво

Двустаен апартамент в Пловдив, Христо Смирненски

ПловдивХристо Смирненски

Публикувано: 9 Декември 2025 Обновено: 1 Юли 2026

Продажба122 240 €1 651 €/м²

Очакван наем544 € /мес

Площ

74 м²

Строителство

Тухла

Година

2027

Отопление

ТЕЦ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.3% / г.

Месечна вноска542 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем544 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 100% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 19 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Описание от продавача

✔Отопление от ТЕЦ! ✔Висококачествени съвременни системи и материали! ✔Цена - директно от инвеститор! ✔ Доказан строител! ✔ Гарантирана цена до Акт 16!

➡ Апартаментът се състои от входно антре, перално помещение, баня с тоалетна, спалня, дневна с кухня и трапезария, тераса и е с обща площ от 74,09 кв.м. Изложение - изток.

В сградата се предлагат двустайни, тристайни и четиристайни апартаменти.

✔Локация: кв. Христо Смирненски
На 100м от Автобусна спирка
На 240м от магазин Лидъл
На 700м от Детска градина Елица
На 900м от Математическа гимназия Академик Кирил Попов

✔Строителство:
Технически характеристики:
Монолитна стоманобетонна конструкция, външни стени керамични тухли;
Немска PVC 7-камерна дограма с троен стъклопакет - Rehau;
Подова шумоизолация
Топлоизолация BAUMIT 10см.;
ТЕЦ; хоризонтално разпределение на тръбите под замазката на всеки апартамент;
Вентилируема фасада;
Стъклени парапети
Покривната конструкция се изпълнява чрез изолационна мембрана + 2 слоя хидроизолация;
Система за филтрация на водата;
Подготовка за умен дом - по желание на клиента;
24/7 видео наблюдение;
Зона за отдих.
Шумоизолирани, хидравлични асансьори;
Луксозно завършени общи части;
Блиндирани входни врати;

✔Паркинг: Възможност за покупка на подземни паркоместа.

➡Alpha Real Estate, специализиран посредник на водещите строителни фирми, член на Националната браншова организация НСНИ. За още предложения ново строителство в гр. Пловдив посетете нашия сайт: https://alphaestate.bg

Реф. 3782

Виж оригиналната обява

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 246 дни.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.