Продажба

Двустаен апартамент 74 кв.м. в Христо Смирненски, Пловдив

ПловдивХристо Смирненски
Публикувано: 7 Август 2026 Обновено: 10 Септември 2026
Продажба131 999 €1 783 €/м²
Очакван наем552 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~16 500 €

над пазара

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Христо Смирненски (1 072 имота)

Площ
74 м²
Етаж
5 / 8
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5% / г.
Месечна вноска586 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем552 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 94% от вноската — доплащаш около 34 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 20 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 16 500 € над типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Христо Смирненски (1 072 имота) — 1 783 €/м² срещу 1 560 €/м².

Двустаен апартамент с площ 74 кв.м. в град Пловдив, район Христо Смирненски, близо до магазин ЛИДЛ.
Жилището разполага с голям хол с кухненски бокс, просторна спалня, баня с тоалетна, входно антре и тераса.
Сградата е нова, строителство от тухла, с предстоящо завършване през 2026 г., разположена на 5-ти от 8 етажа с наличен асансьор и интернет.
Локацията е удобна, в близост до всички необходими удобства и транспортни връзки, в тих и спокоен район.
Имотът е подходящ за живеене или инвестиция, като дава възможност за индивидуално довършване и обзавеждане.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 586 €, а очакваният наем за района — 552 €. Наемът покрива 94% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Христо Смирненски

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • нова сграда
  • асансьор
  • тих район
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • хол
  • спалня
  • баня

Удобства

  • Асансьор
  • Интернет връзка
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района