медиана 1 544 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 54% от вноската
~ 692 €/мес наем · доплащаш ~ 595 €/мес
НА ПАЗАРНО НИВО
справедлива цена
спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Христо Смирненски (1 072 имота)
Средна инвестиционна оценка
Наемът покрива 105% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 18 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.
Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Христо Смирненски (1 072 имота) — 1 601 €/м² срещу 1 560 €/м².
Двустаен апартамент в нова сграда с тухлено строителство, разположен в квартал Христо Смирненски, град Пловдив, в комплекс Корона.
Жилището има функционално разпределение с дневна с трапезария и кухненски бокс, самостоятелна спалня, баня с тоалетна, склад/перално и тераса, която обслужва и двете стаи.
Сградата е ново строителство от 2026 г., с асансьор и съвременни технически системи, осигуряващи енергийна ефективност и стабилност.
Районът е бързоразвиващ се с близост до Гребната база, паркови пространства и удобна транспортна връзка, както и до големи търговски вериги и болници.
Имотът е подходящ за хора, търсещи съчетание между градски удобства и близост до природата, с удобства за паркиране и комфортно ежедневие.
При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 526 €, а очакваният наем за района — 552 €. Наемът покрива цялата вноска (105%).
От публикуването цената е повишена с 2 600 € (2.2%).
Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Христо Смирненски
Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.
Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.
Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?
Защото: Цената е повишена с около 2% спрямо първоначално обявената.
Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 207 дни.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2026 г.
Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.
Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.
медиана 1 544 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 54% от вноската
~ 692 €/мес наем · доплащаш ~ 595 €/мес
медиана 1 560 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 110% от вноската
~ 552 €/мес наем · изплаща се за ~ 17 г.
медиана 1 546 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 119% от вноската
~ 786 €/мес наем · изплаща се за ~ 16 г.
медиана 1 546 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 114% от вноската
~ 786 €/мес наем · изплаща се за ~ 16 г.
медиана 1 560 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 82% от вноската
~ 552 €/мес наем · доплащаш ~ 122 €/мес
медиана 1 598 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 61% от вноската
~ 865 €/мес наем · доплащаш ~ 563 €/мес
медиана 1 560 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 96% от вноската
~ 552 €/мес наем · доплащаш ~ 23 €/мес
медиана 1 560 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 124% от вноската
~ 552 €/мес наем · изплаща се за ~ 15 г.