ПродажбаНа пазарно ниво

Двустаен апартамент с голяма тераса в Христо Смирненски, Пловдив

ПловдивХристо Смирненски

Публикувано: 3 Юли 2026 Обновено: 3 Юли 2026

Продажба115 200 €1 600 €/м²

Очакван наем545 € /мес

Площ

72 м²

Етаж

3 / 10

Строителство

Тухла

Година

2027

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.7% / г.

Месечна вноска511 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем545 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 107% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 18 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартаментът се намира в град Пловдив, квартал Христо Смирненски, на ул. Рая и Пещерско шосе. Разполага с две стаи и голяма тераса тип лоджия с западно изложение. Вътрешното разпределение включва просторна баня и складово помещение, което може да се използва като перално. Сградата е ново строителство от 2027 г., изградена с тухлени материали и разполага с асансьор, видеонаблюдение и контрол на достъпа. Локацията предлага бърз достъп до гребна база, училища и магазини, което я прави подходяща за млади семейства. Имотът е подходящ за хора, търсещи функционално жилище с удобства и добра инфраструктура.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
голяма тераса
ново строителство
асансьор и видеонаблюдение

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2027 г.
Достатъчна ли е дневната светлина през деня?
Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.