ПродажбаНа пазарно ниво

Двустаен апартамент в Христо Смирненски, Пловдив с балкон

ПловдивХристо Смирненски

Публикувано: 7 Юни 2026 Обновено: 4 Юли 2026

Продажба106 000 €1 492 €/м²

Очакван наем546 € /мес

Площ

71 м²

Етаж

5 / 6

Строителство

Тухла

Година

2025

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.2% / г.

Месечна вноска470 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем546 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 116% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 16 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 1.9% · 2 000 €

108 000 €7 Юни 2026Първоначална цена
106 000 €▼ 2 000 € (1.9%) 4 Юли 2026Намаление на ценатаТекуща

Обобщение на обявата

AI обобщение

Предлаганият имот е двустаен апартамент с площ от 71 кв.м, разположен в квартал Христо Смирненски в град Пловдив. Разпределението включва всекидневна, спалня, балкон, баня с тоалетна, килер и предверие, което осигурява функционално използване на пространството. Сградата е ново строителство от 2025 г., изградена с тухлени материали и оборудвана с асансьор, разположена на 5-ти от 6 етажа. Районът е добре развит с удобен достъп до магазини, градски транспорт, училища и медицински заведения. Имотът е подходящ както за лично ползване, така и за инвестиция с цел отдаване под наем, предлагайки комфорт и удобство в комуникативна среда.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
ново строителство
асансьор
балкон

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Има ли още място за договаряне?
Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 2%.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2025 г.
Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?
Защото: Имотът е на етаж 5, а обявата не споменава асансьор.