Продажба

Двустаен апартамент в Христо Смирненски, Пловдив с тераса

ПловдивХристо Смирненски
Публикувано: 2 Януари 2026 Обновено: 6 Септември 2026
Продажба106 970 €1 550 €/м²
Очакван наем551 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Христо Смирненски (1 072 имота)

Площ
69 м²
Етаж
2 / 5
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.2% / г.
Месечна вноска475 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем551 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 116% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 16 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Христо Смирненски (1 072 имота) — 1 550 €/м² срещу 1 560 €/м².

Апартамент с 2 стаи в град Пловдив, район Христо Смирненски, част от малък бутиков комплекс. Жилището е с площ от 69 кв.м и се намира на втори етаж от пететажна сграда.

Разпределението включва коридор, светла дневна с трапезария и кухненски бокс, спалня, баня с тоалетна и тераса. Пространствата са функционално организирани за ежедневна употреба.

Сградата е ново строителство от тухла, предава се по БДС със шпакловка, замазка, PVC дограма и блиндирана входна врата. Налични са всички основни инсталации и удобства като асансьор, паркинг, интернет и видеонаблюдение.

Локацията е в близост до Гребната база – район с ниско строителство, зелени площи и удобства за отдих и пазаруване. Околността предлага спокойна градска среда с добър достъп до центъра на града.

Имотът е подходящ за семейно ползване с акцент върху комфорт и функционалност в съвременна жилищна среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 475 €, а очакваният наем за района — 551 €. Наемът покрива цялата вноска (116%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Христо Смирненски

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • паркомясто
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 273 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня
  • баня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Интернет връзка
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района