Продажба−21% под пазара

2-стаен апартамент в Христо Смирненски, Пловдив с тераса

ПловдивХристо Смирненски

Публикувано: 20 Април 2026 Обновено: 7 Юли 2026

Продажба81 900 €1 240 €/м²

Очакван наем545 € /мес

Площ

66 м²

Етаж

6 / 6

Строителство

Тухла

Година

2028

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

8% / г.

Месечна вноска363 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем545 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 150% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 13 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с 2 стаи в новостроящ се комплекс в квартал Христо Смирненски, Пловдив. Имотът е с площ от 66 кв.м и се намира на последен етаж (6 от 6).

Разпределението включва входно антре, дневна с трапезария и кухненски бокс, спалня, баня с тоалетна, склад и тераса, което осигурява функционално използване на пространството.

Сградата е с тухлено строителство от 2028 г., оборудвана с асансьор, качествена дограма с троен стъклопакет и мултифункционално стъкло, както и входна блиндирана врата. Предвидени са съвременни инсталации и системи за достъп и паркиране.

Локацията предлага удобен достъп до главен булевард, магазини и услуги, като същевременно осигурява тишина и спокойствие. В близост има Lidl, дрогерия и други търговски обекти.

Имотът е подходящ за хора, търсещи съчетание между градски удобства и комфорт в нова сграда с модерни решения.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
ново строителство
асансьор
паркомясто

Недостатъци

последен етаж

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 21% под средната за сравними имоти.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2028 г.
В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?
Защото: Имотът е на последния етаж.
Достатъчна ли е дневната светлина през деня?
Защото: Обявеното изложение няма южна страна.