Sale−21% под пазара

2-bedroom apartment in Plovdiv, Hristo Smirnenski

PlovdivHristo Smirnenski

Published: 20 April 2026 Updated: 7 July 2026

Sale81,900 €1,240 €/m²

Expected rent544 € /mo

Area

66 m²

Floor

6 / 6

Construction

Brick

Year

2028

Yield analysis

Good investment rating

8% / yr

Monthly payment363 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent544 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 150% of the payment — the tenant pays off the loan over 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 13 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Апартамент с 2 стаи в новостроящ се комплекс в квартал Христо Смирненски, Пловдив. Имотът е с площ от 66 кв.м и се намира на последен етаж (6 от 6).

Разпределението включва входно антре, дневна с трапезария и кухненски бокс, спалня, баня с тоалетна, склад и тераса, което осигурява функционално използване на пространството.

Сградата е с тухлено строителство от 2028 г., оборудвана с асансьор, качествена дограма с троен стъклопакет и мултифункционално стъкло, както и входна блиндирана врата. Предвидени са съвременни инсталации и системи за достъп и паркиране.

Локацията предлага удобен достъп до главен булевард, магазини и услуги, като същевременно осигурява тишина и спокойствие. В близост има Lidl, дрогерия и други търговски обекти.

Имотът е подходящ за хора, търсещи съчетание между градски удобства и комфорт в нова сграда с модерни решения.

Pros and cons

Pros

функционално разпределение
ново строителство
асансьор
паркомясто

Cons

последен етаж

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

Why is this priced below comparable properties? Is there anything that could affect the sale?
Because: The price per m² is about 21% below the average for comparable properties.
Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?
Because: The building dates from 2028.
What condition is the roof in, and does it overheat in summer?
Because: The property is on the top floor.
Is there enough daylight during the day?
Because: The advertised exposure has no southern side.