Продажба

Двустаен апартамент в Христо Смирненски, Пловдив с тераса

ПловдивХристо Смирненски
Публикувано: 2 Юли 2026 Обновено: 7 Септември 2026
Продажба182 000 €2 757 €/м²
Очакван наем552 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~79 000 €

надценена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Христо Смирненски (1 072 имота)

Площ
66 м²
Етаж
5 / 10
Строителство
Тухла
Година
2025

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.6% / г.
Месечна вноска807 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем552 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 68% от вноската — доплащаш около 255 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 27 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 3.7% · 7 000 €
  1. 189 000 €2 Юли 2026Първоначална цена
  2. 182 000 €▼ 7 000 € (3.7%) 9 Август 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 79 000 € над типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Христо Смирненски (1 072 имота) — 2 757 €/м² срещу 1 560 €/м².

Двустаен апартамент с площ 66 кв.м в квартал Христо Смирненски, град Пловдив.
Разпределението включва просторен хол с кухненски бокс, една непреходна спалня, баня с тоалетна и тераса.
Сградата е ново строителство от 2025 г., изградена с тухлени материали, с наличен асансьор и добре поддържани общи части.
Локацията е комуникативна, близо до МОЛ Пловдив, клиника Пълмед и други важни обекти, което осигурява удобство за ежедневни нужди.
Имотът е подходящ за хора, търсещи функционален и лесно достъпен градски дом с модерни удобства.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 807 €, а очакваният наем за района — 552 €. Наемът покрива 68% от вноската.

От публикуването цената е намаляла с 7 000 € (3.7%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Христо Смирненски

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • тераса
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Има ли още място за договаряне?

    Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 4%.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2025 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • хол
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района