Продажба

2-стаен апартамент в Христо Смирненски с видеонаблюдение

ПловдивХристо Смирненски
Публикувано: 8 Юни 2026 Обновено: 4 Септември 2026
Продажба158 500 €2 438 €/м²
Очакван наем551 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~57 000 €

надценена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Христо Смирненски (1 072 имота)

Площ
65 м²
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.2% / г.
Месечна вноска703 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем551 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 78% от вноската — доплащаш около 152 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 24 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 57 000 € над типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Христо Смирненски (1 072 имота) — 2 438 €/м² срещу 1 560 €/м².

Апартаментът се намира в нов жилищен комплекс в квартал Христо Смирненски, град Пловдив. Разполага с функционално разпределение на 65 кв.м, подходящо за двама души или малко семейство. Сградата е тухлена, построена през 2026 г., с асансьор и модерни системи за сигурност като видеонаблюдение и контрол на достъпа. Локацията е удобна, близо до търговски вериги, Мол Пловдив, Гребната база и парк Розариум, осигуряваща добър градски достъп и зелени площи. Имотът е подходящ за хора, търсещи съвременен и сигурен дом в добре устроен район.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 703 €, а очакваният наем за района — 551 €. Наемът покрива 78% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Христо Смирненски

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • ново строителство
  • функционално разпределение
  • видеонаблюдение
  • затворен комплекс
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Удобства

  • Асансьор
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Охрана
  • Саниран
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района