Продажба−18% под пазара

Двустаен апартамент с тераса в Христо Смирненски, Пловдив

ПловдивХристо Смирненски

Публикувано: 9 Юли 2026 Обновено: 9 Юли 2026

Продажба83 000 €1 276 €/м²

Очакван наем546 € /мес

Площ

65 м²

Етаж

4 / 6

Строителство

Тухла

Година

2028

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

7.9% / г.

Месечна вноска368 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем546 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 148% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 13 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Двустаен апартамент с площ 65 кв.м, разположен на 4-ти етаж в новострояща се сграда в квартал Христо Смирненски, Пловдив.

Жилището включва входно антре, дневна с кухненски бокс, спалня, баня с тоалетна, склад и тераса, осигуряващи функционално разпределение.

Сградата е с тухлено строителство, оборудвана с асансьор, паркомясто и интернет, като се очаква завършване до края на 2028 г.

Локацията е в развиващ се район с удобен достъп до основни пътни артерии, магазини и учебни заведения, осигуряващи комфорт и удобства.

Имотът е подходящ за хора, търсещи съвременен градски живот с балансирано разпределение и ново строителство.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
юг/запад изложение
ново строителство
асансьор и паркомясто

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 18% под средната за сравними имоти.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2028 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.