Продажба

Двустаен апартамент с качествено строителство в Христо Смирненски, Пловдив

ПловдивХристо Смирненски
Публикувано: 5 Февруари 2026 Обновено: 5 Февруари 2026
Продажба76 900 €1 183 €/м²
Очакван наем552 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~24 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Христо Смирненски (1 072 имота)

Площ
65 м²
Етаж
3 / 5
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

8.6% / г.
Месечна вноска341 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем552 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 162% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 12 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 24 500 € под типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Христо Смирненски (1 072 имота) — 1 183 €/м² срещу 1 560 €/м².

Предлаганият имот е двустаен апартамент с площ от 65 кв.м, разположен в квартал Христо Смирненски в град Пловдив. Намира се на трети етаж от пететажна тухлена сграда, построена през 2027 година.

Разпределението включва функционални помещения, подходящи за комфортно ежедневие. Апартаментът е част от новострояща се сграда с луксозни общи части и съвременни материали, което гарантира качество и дълготрайност.

Строителството е с висок стандарт, като инвеститорът е известен с навременни завършвания и добра репутация. Сградата се намира в престижен и добре развит район с множество търговски обекти и удобства в близост.

Околността е съчетание от нови сгради и зелени пространства, което допринася за приятна и естетична среда. Имотът предлага добър баланс между качество, локация и функционалност.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 341 €, а очакваният наем за района — 552 €. Наемът покрива цялата вноска (162%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Христо Смирненски

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • качествено строителство
  • функционално разпределение
  • добра локация
  • луксозни общи части
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 24% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 239 дни.

  3. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • двустаен
  • тристаен

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района