Продажба

Двустаен апартамент в Христо Смирненски с лоджия

ПловдивХристо Смирненски
Публикувано: 8 Септември 2026 Обновено: 1 Октомври 2026
Продажба95 000 €1 507 €/м²
Очакван наем551 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Христо Смирненски (1 072 имота)

Площ
63 м²
Етаж
3 / 7
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

7% / г.
Месечна вноска421 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем551 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 131% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 14 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Христо Смирненски (1 072 имота) — 1 507 €/м² срещу 1 560 €/м².

Двустаен апартамент с площ 63,66 кв.м, разположен в квартал Христо Смирненски, град Пловдив. Жилището се намира на 3-ти етаж от общо 7 в нова тухлена сграда от 2027 година.

Разпределението включва входно антре, просторна дневна, самостоятелна спалня, баня с тоалетна, складово помещение и лоджия, което осигурява удобство и функционалност за ежедневието.

Сградата е ново строителство с тухлени стени и съвременни материали, като към момента е пред Акт 14. Наличието на складово помещение допринася за по-добра организация на пространството.

Локацията е в затворен комплекс, което предполага по-спокойна и сигурна среда, близо до градската инфраструктура на Пловдив.

Имотът е подходящ за живеене или инвестиция, като предлага балансирано съчетание между комфорт и функционалност.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 421 €, а очакваният наем за района — 551 €. Наемът покрива цялата вноска (131%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Христо Смирненски

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • лоджия
  • складово помещение
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Локация

Подобни имоти в района