Продажба

Двустаен апартамент с високи тавани в кв. Христо Смирненски, Пловдив

ПловдивХристо Смирненски
Публикувано: 8 Февруари 2026 Обновено: 4 Септември 2026
Продажба94 451 €1 548 €/м²
Очакван наем552 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Христо Смирненски (1 076 имота)

Площ
61 м²
Етаж
2 / 9
Строителство
Тухла
Година
2029

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

7% / г.
Месечна вноска419 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем552 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 132% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 14 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Христо Смирненски (1 076 имота) — 1 548 €/м² срещу 1 560 €/м².

Предлаганият двустаен апартамент е част от нов комплекс с предстоящо завършване през 2029 г. в квартал Христо Смирненски, Пловдив. Жилището с площ 61 кв.м. се намира на втори етаж в тухлена сграда с общо девет етажа. Разпределението включва входно антре, просторна всекидневна с кухненски бокс, спалня, баня с тоалетна, килер и тераса. Височината на таваните от 2,80 м допринася за усещане за простор и светлина. Апартаментът се издава по БДС с качествени довършителни работи, включително шпакловка, замазка, изградени ВиК и електроинсталации с монтирани ключове и контакти, окабеляване за телефон и интернет, троен стъклопакет и блиндирана входна врата, което гарантира сигурност и комфорт. Комплексът предлага енергоефективни решения, луксозни общи части и надежден контрол на достъпа. Локацията е сред предпочитаните в Пловдив, с удобен достъп до градската инфраструктура. Възможно е закупуване на паркоместа и гаражи в комплекса.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 419 €, а очакваният наем за района — 552 €. Наемът покрива цялата вноска (132%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Христо Смирненски

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • високи тавани 2,80 м
  • енергоефективни решения
  • качествено строителство
  • удобна локация
Недостатъци
  • предстоящо строителство
  • без обзавеждане

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 235 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2029 г.

  3. Достатъчна ли е дневната светлина и появява ли се влага? Какви са сметките за отопление?

    Защото: Обявеното изложение е само към северната страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • входно антре
  • всекидневна с кухненски бокс
  • спалня
  • баня с тоалетна
  • килер/изба
  • тераса

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Интернет връзка
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа

Изложение

AI обобщение
NСевер

Равномерна светлина, по-хладно през лятото

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района