Продажба

Двустаен апартамент до МОЛ Пловдив в Христо Смирненски

ПловдивХристо Смирненски
Публикувано: 1 Юли 2026 Обновено: 1 Юли 2026
Продажба148 000 €2 551 €/м²
Очакван наем551 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~57 500 €

надценена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Христо Смирненски (1 072 имота)

Площ
58 м²
Етаж
2 / 5
Строителство
Тухла
Година
2007

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.5% / г.
Месечна вноска657 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем551 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 84% от вноската — доплащаш около 106 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 22 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 57 500 € над типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Христо Смирненски (1 072 имота) — 2 551 €/м² срещу 1 560 €/м².

Двустаен апартамент в град Пловдив, квартал Христо Смирненски, близо до МОЛ Пловдив.

Разпределението включва входно антре, дневна с кухненски кът, самостоятелна спалня, баня с тоалетна и тераса, което осигурява удобна и функционална вътрешна организация.

Жилището е в сграда от тухла, построена през 2007 г., на втори етаж от пет с асансьор и контролиран достъп, като е реновирано и обзаведено.

Локацията е удобна с бърз достъп до търговски и здравни услуги, както и до градски транспорт.

Подходящ е както за лично ползване, така и за инвестиция, благодарение на функционалността и местоположението му.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 657 €, а очакваният наем за района — 551 €. Наемът покрива 84% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Христо Смирненски

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • близо до МОЛ
Недостатъци
  • среден етаж

Разпределение

  • дневна
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района