Продажба−19% под пазара

Двустаен апартамент в Пловдив, Христо Смирненски с асансьор

ПловдивХристо Смирненски

Публикувано: 4 Юни 2026 Обновено: 2 Юли 2026

Продажба70 650 €1 261 €/м²

Очакван наем547 € /мес

Площ

56 м²

Етаж

2 / 5

Строителство

Тухла

Година

2029

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

9.3% / г.

Месечна вноска313 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем547 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 175% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 11 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с 2 стаи в град Пловдив, квартал Христо Смирненски, част от модерен жилищен комплекс.

Разпределението включва входно антре, всекидневна с кухненски бокс, спалня, баня с тоалетна, килер и тераса, което осигурява функционално използване на пространството.

Сградата е ново строителство от 2029 г., с тухлено строителство, висок клас PVC дограма Schüco, асансьор Otis и фасадна система Baumit. Инсталациите са предвидени до ключ, което позволява завършване според нуждите на купувача.

Локацията е в бързоразвиващ се район с лесен достъп до бул. Пещерско шосе, магазини, училища и градски транспорт.

Имотът е подходящ за хора, търсещи комфортен градски живот с модерни удобства и функционално разпределение.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
ново строителство
асансьор
паркинг

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 19% под средната за сравними имоти.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2029 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.