ПродажбаНа пазарно ниво

Двустаен апартамент 64 кв.м в Пловдив, Филипово, с потенциал за ремонт

ПловдивФилипово
Публикувано: 9 Юли 2026 Обновено: 9 Юли 2026
Продажба98 899 €1 545 €/м²
Очакван наем626 € /мес
Площ
64 м²
Етаж
1 / 5
Строителство
Панел
Година
1970

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

7.6% / г.
Месечна вноска439 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем626 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 143% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 13 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Двустаен апартамент с площ 64 кв.м, разположен на първи етаж в квартал Филипово, Пловдив.

Разпределението включва просторен хол, самостоятелна спалня, отделна кухня, коридор, баня, отделна тоалетна и 2 тераси, което позволява различни варианти за преустройство.

Сградата е панелна от 1970 година, като имотът е за основен ремонт, което дава възможност за цялостна модернизация според лични предпочитания.

Кварталът е добре устроен и предлага удобства за семейно живеене, с добра транспортна достъпност и близост до градската инфраструктура.

Имотът е подходящ за хора, търсещи възможност за персонализиране на жилището или инвестиция с потенциал за отдаване под наем.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • две тераси
  • първи етаж
Недостатъци
  • панелно строителство
  • нужда от основен ремонт

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Санирана ли е сградата и има ли документи за това?

    Защото: Панелно строителство.

  2. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1970 г. — на около 56 години.

  3. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • хол
  • спалня
  • кухня
  • коридор
  • баня
  • тоалетна

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района